Телефон / факс:
+7 (499) 2670863
 
Рекомендуем:



Новости

Хотя бы кухню отдельную


По данным информационно-аналитического центра "Риэлтор", стоимость квадратного метра квартир за первую неделю осени в среднем подросла на 1%, еженедельный объем квартир, выставленных на продажу, по сравнению с предыдущей неделей слегка увеличился, достигнув отметки в 16 тысяч вариантов. Как видим, колебания показателей незначительны, и ситуация на рынке продолжает оставаться нестабильной. Средние цены предложений за истекшую неделю не снизились ни в одном из административных округов Москвы. Что касается структуры представленных предложений, то на долю однокомнатных квартир приходится 26% объема всех квартир, выставленных на продажу; доля двухкомнатных составляет 34% объема, а трехкомнатных - 29% от всех предложений на продажу. По мнению руководителя аналитического центра Олега Репченко, если в ближайшие недели не произойдет дополнительного всплеска цен на квартиры, то это станет дополнительным свидетельством истощения платежеспособного спроса населения при нынешнем положении на рынке недвижимости. Казалось бы, при астрономически высоких ценах на столичное жилье квартиры небольшой площади были бы выгодны всем - и покупателям (хоть чуть, но дешевле), и риэлторам (как самые ликвидные), и городским властям (как социальное жилье для молодых семей). Однако современный тренд московского домостроения устойчиво выражается в увеличении средней площади новых квартир прежде всего за счет возрастания доли монолитных домов. "Я не очень понимаю застройщиков, которые строят новые дома на окраинах Москвы с квартирами огромных площадей, - недоумевает Евгения Малакаева, президент компании "Юнионпромстрой", - ведь однокомнатные малогабаритные квартиры - самый ходовой товар. У московского мэра когда-то было желание строить малогабаритные социальные квартиры, их прежде всего и надо строить. Ведь именно дефицит жилья экономкласса привел к тому, что сейчас в безобразных хрущобах на глухой периферии, в которых не то что жить, а даже подходить к которым опасно, однокомнатная квартира на первом этаже стоит 100000 долларов, вот это ненормально, это очень опасный перекос нашего рынка. Цена - 2-3 тыс. долларов квадратный метр в новом доме с новой планировкой, коммуникациями и проводкой может быть признана более-менее адекватной, но когда за рухлядь просят 3 тысячи долларов только потому, что существует огромный дефицит однокомнатных квартир - вот это перекос нашего рынка. Я не просчитывала экономику, может быть, это невыгодный проект, но, с другой стороны, хочется этим заниматься реально. Я думаю, что и молодые семьи, и пенсионеры охотно бы жили в небольших квартирах с умеренной квартплатой. Объективно многим покупателям не нужна стометровая двушка - не все привыкли жить с гостиной в 60 кв.м, холлом в 30 кв.м и отдельным лифтом. Большинству достаточно, чтобы просто были отдельные комнаты, поскольку есть ребенок. Условно говоря, человек в состоянии купить 40 метров, пускай и с помощью ипотеки, но таких квартир уже нет в природе. А сколько молодых семей рушится из-за того, что вынуждены жить с родителями".