Телефон / факс:
+7 (499) 2670863
 
Рекомендуем:



Новости

Хотим как лучше


Надежды на улучшение ситуации связаны с принятием в первом чтении поправок к Закону "О долевом строительстве". Однако специалисты так и не пришли к единому мнению, будут ли они иметь позитивные последствия. Напомним, что закон, наряду с другими, должен был обеспечить россиян доступным жильем и защитить интересы дольщиков. На деле, после его вступления в силу произошли резкое сокращение предложения и взлет цен. И вот вторая попытка. Как пишет журнал "Эксперт" (номер за неделю с 3 по 9 апреля), поправки смогут оживить участие в процессе строительства банков, которые будут более охотно выдавать кредиты. А вот перспективы оживления рынка выглядят куда более туманными. "Ремонт" Закона о долевом строительстве вряд ли позволит резко увеличить предложение квартир на рынке", - считает журнал. Ждать, что один, пускай даже очень хороший закон сразу в корне изменит ситуацию нельзя - для реализации отложенных инвестиционных проектов потребуются годы. Во-вторых, застройщиков вполне устраивает период высоких цен - "огромный спрос на жилье, поддержанный ипотекой, позволяет им безбожно задирать цены". По мнению автора, преодолеть дефицит в сегменте массового жилья можно будет только с приходом крупных инвестиций. Однако крупные игроки, которые могут принести эти инвестиции, пока инвестируют в другие сегменты, предпочитая "раскошеливаться преимущественно на строительство офисов, торговых центров и элитных домов". А вот журнал "Финанс" (номер за неделю с 3 по 9 апреля), допуская, что новая редакция закона сможет повлиять на увеличение предложения, отмечает также, что одновременно с увеличением объема строящегося жилья значительно вырастет и количество мошенников. Кстати, те, кто уже имеют опыт личного общения со строителями-мошенниками, согласны с этим мнением. "Газета.Ру" 6 апреля приводит мнение представителя ассоциации обманутых вкладчиков, который утверждает, что "после вступления в силу поправок стоимость квадратного метра в Москве вырастет еще больше, а сам закон "лоббирует интересы финансовых структур, которые уже несколько лет вкладывают значительные активы в строительный комплекс Москвы". Обманутые вкладчики, жилье, которое дорожает вместо того, чтобы становиться доступным все более широким слоям населения, ипотека, остающаяся недоступной для большинства и при этом все же разгоняющая рост цен - все это плохо соотносится с реализацией национальной программы, носящей многообещающее название "Доступное жилье". Очевидность этого отрицать невозможно, стало быть, пора спрашивать с тех, кто занимается "одоступлением" жилья.