Телефон / факс:
+7 (499) 2670863
 
Рекомендуем:



Новости

Ход конем


Возможно, уже в ближайшее время региональные девелоперы приступят к реализации жилищных проектов. Станет ли эта тенденция массовой или заявления отдельных операторов о намерении диверсифицировать бизнес - не более чем исключение из правил? В прошлом году, с принятием ФЗ-214, глобально изменившего правила игры в строительном пуле, активно муссировались слухи о том, что операторы рынка жилой недвижимости постепенно перетекут в коммерческий сегмент: дескать, хоть так подстрахуют себя от риска провала проектов в условиях сокращения частных инвестиций. В качестве примера приводился целый ряд столичных операторов жилого сегмента, подумывающих над проектами по созданию объектов коммерческой недвижимости - это и "МИАН", и "Крост", и "Капитал Груп". Крупным операторам самарского жилищно-строительного рынка также не чужды эксперименты: одновременно в двух сегментах работают "Град", "Берег", "Спектр недвижимости" и другие. Правда, большинство из них пришли в некогда непрофильный для них сегмент коммерческой недвижимости задолго до пресловутого ФЗ о дольщиках. Хотя, в принципе, прошлогодняя гипотеза не лишена логики: по оценке аналитиков, в нынешних условиях проще работать с нежилыми объектами. Тем не менее за год с рынка жилой недвижимости если кто и ушел, то явно не те успешные игроки, которые в свое время заявили о частичном перепрофилировании компаний. Более того, спустя год намечается обратная тенденция - к диверсификации девелоперского бизнеса в жилищную застройку. Одной из первых о своем намерении освоить сегмент жилищного строительства заявил ФОРРА (Фонд регионального развития, собственник ТЦ "Фрегат" и ТК "Молот"). По оценке респондентов "Новостей рынка недвижимости", этому примеру могут последовать и другие игроки регионального девелопмента.