Телефон / факс:
+7 (499) 2670863
 
Рекомендуем:



Новости

Хватаем все!


Риэлторы обеспокоены - и беспокойство это вылилось в пресс-конференцию "Кому выгоден рост цен на рынке недвижимости? Продавцу, покупателю, агенту, государству?..", организованную МАР в середине июня. Выступавшая первой президент МАР, вице-президент корпорации "Рескор" Анна Лупашко нарисовала впечатляющую картину. За весь прошлый год цены выросли, как уже сказано, на 35%, а только за пять месяцев нынешнего - на 44 процента. После рекордного апреля показатели мая скромнее - "всего" 8-процентный рост. Однако не стоит забывать, что май - месяц, треть которого продолжаются затянувшиеся каникулы. Еще более интересная картина получается, если анализировать ситуацию в отдельных секторах. Быстрее всего дорожает самое дешевое. Однокомнатные квартиры в мае подорожали на 9,6 процента. В относительно дешевых (на фоне остальной Москвы) Северо-восточном и Восточном административных округах удорожание составило 11,1 и 10,5%, соответственно. В результате рынок перекашивает: объекты, несоизмеримые по потребительским качествам, продаются за сходные деньги. Например, по данным МАР, разница в цене 1 кв. м в панельной хрущевке и современном монолитно-кирпичном доме составляет всего 10-11 процентов. Также практически стерлась грань между спальными московскими районами и ближним Подмосковьем. Раньше потребители обращали внимание на такие детали, как московская "прописка" и т.п. Теперь - просто хватают все, что хоть как-то по карману. Вымывая, разумеется, в первую очередь самое дешевое. Усугубило ситуацию и сокращение предложения. На первичном рынке это объясняется в первую очередь действием ставшего уже знаменитым законом ?214, на вторичном - нежеланием владельцев квартир их продавать. А 90, даже 95% продавцов сегодня хотят получить не деньги, а сразу купить другую недвижимость. Свободная квартира стала на рынке настоящим дефицитом.